北京经开区两宅地73.5亿成交招商、山西通建分食

新京报快讯（记者 赵昱）“双11”刚过，北京就迎来房企“拼手速”的第一场土地出让。11月13日，北京出让2宗位于经济技术开发区（简称“经开区”）路东区的居住用地，建筑控制总规模约为26.22万平方米，总成交金额为73.515亿元，山西通建、招商各落一子。

三家企业参与北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块现场竞价。

这两宗地块位置相邻，均位于京津高速和京沪高速之间，南邻地铁亦庄线，西侧坐落有城乡世纪广场。其中，北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块为居住用地、基础教育用地，建设用地面积约为4.25万平方米，建筑控制规模约为10.89万平方米，挂牌出让起始价为29.2亿元。

竞买开始后，手持18号牌的亦庄控股与手持5号牌的山西通建交替举牌，过程十分迅速。经过12轮竞价后，山西通建房地产开发有限公司以30.7亿元的价格竞得上述宗地，溢价率约为5.14%。根据天眼查信息，山西通建房地产开发有限公司由山西省国资委间接持有其100%的股份。

同日出让的北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块同样为居住用地，建设用地面积约为5.47万平方米，建筑控制规模约为15.33万平方米，挂牌出让起始价为42.6亿元。

在现场，新京报记者发现，仅有两家企业参与了该宗地的竞价。由于现场无人竞报更高价格，最终，该宗地遂以网上最高报价42.815亿元成交，受让方为招商局地产（北京）有限公司，溢价率约为0.50%。天眼查信息显示，招商局地产（北京）有限公司为招商局集团有限公司的间接附属公司。

根据出让公告，上述两宗宅地中的商品住房销售均价均不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过57965元/平方米。

连同今天成交的2宗土地在内，年内北京经济技术开发区已累计成交5宗经营性用地，3宗位于河西区，2宗位于路东区。其中，6月21日成交的北京经济技术开发区河西区X92R1地块溢价率最高，达到约41.33%。

新京报记者 赵昱 摄影 赵昱

编辑 武新 校对 吴兴发