老四方华丽蜕变原青啤麦芽厂变身青岛铁建广场
5月18日,青岛市自然资源和规划局发布《青岛铁建广场(国际科创总部基地启动区一期项目)批前公示》,原市北青啤麦芽厂地块将华丽变身。
根据公告显示,公示项目位于市北区环湾路以东,瑞昌路以北,傍海中路以西,占地约8公顷,规划为商住混合用地,地.上总建筑面积约30.8万平方米。共规划15栋楼,包含中铁建大厦、科创办公、普通住宅、人才住宅、幼儿园和配套服务楼。总规划建筑面积426589.10㎡,地上部分308229.10㎡,其中包括普通住宅119331.60㎡,商业商务179721.94㎡,公共服务设施配套5215.56㎡;幼儿园3960㎡。地下建筑面积118360㎡,机动车停车位3379辆。
规划方案要求将商业商务建筑沿西侧环湾路布置,形成连续标志性的对外展示界面,井规划有150米的超高层建筑以丰富天际线效果,将住宅建筑沿傍海中路布置,形成绿色生态相对安静的园区内部环境。
该项目由中铁建投(青岛)城市开发建设有限公司开发建设。
2019年8月,中铁建南方投资有限公司底价竞得原市北青啤麦芽厂地块,总成交金额为188646.842万元。
从地理位置上看,该地块属于滨海新区内,周边有滨海学校及青岛湖岛小学。附近有蓝泰海乐府、瑞海景园、滨海1号、湖岛世家、湖岛小区等小区,新房二手房房源的房价在17000-25000元/㎡左右。
公开报道显示,原青啤麦芽厂片区作为市北区“新百年引擎蓝色经济发展带”的启动片区,拟打造成为国际科创总部基地。
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